中科白癜风医院好吗 https://wapjbk.39.net/yiyuanfengcai/tsyl_bjzkbdfyy/5079/现实生活中，企业成立公司后，往往存在老板将房、车、物在公司使用的情况。
老板是方便了，但财务可头疼了，稍不留意，总免不了会出现一些风险......这次我们就来集中聊聊这些问题~
今天起，私车公用统一这样来
私车公用，大多数人会选择补贴发放或者实报实销的方式，但不要忘了，这种方式需要按“工资薪金”代扣代缴个税的。
比较理想的方式，其实是与员工去签订租赁协议。
租金可以约定元/月，协议中说明公司租车的正当理由，并且约定车辆因公发生的加油费、过路费、停车费等等可以在企业报销。
但应当由个人承担的车辆购置税、车辆保险费等。因为不能在企业所得税前扣除，所以最好不在企业报销。
这样，从个税的角度来看，员工取得的租金收入没有超过，可以免交个税。
从增值税的角度来看，元以下的二次纳税也可以不用提供发票，不用缴纳增值税。
而从企业所得税的角度来看，因工据实发生的加油费、过路费等与企业的生产运营相关，所以，只要费用合理也能在税前扣除。
但一定要建立公务用车制度，做好车辆使用的记录，分清个人消费和企业消费规范核算对私车公用等税前扣除的范围。
租赁办公用房，留意这4点可以规避不少风险
租赁办公用房，无论是出租方还是承租方都应当注意以下问题，避免法律风险。
①注意合同的签订
办公用房租赁应当签订书面合同，否则视为不定期租赁，租赁双方都可以随时解除租赁合同。
②注意租赁的期限
一般不超过土地的使用年限，而且最长是不超过20年。
③注意房屋的用途
承租人要明确租赁房屋的性质，如果租赁的是住宅类的房屋，不仅难以申办营业执照，而且还会面临很多不必要的麻烦。
④注意合同中违约条款的约定
对于出租人而言，一定要约定好租赁合同到期后，承租方必须要将营业执照做地址迁移，以免影响到后续承租人营业执照的注册。对此可以尽量提高违约成本来约束承租方。
老板的红木家具，这样处理能赚不少钱
很多人不理解为啥老板要花大几十万买红木家具放办公室，费钱不说，还浪费钱。
其实不然，我们来给大家算笔账。
50万的红木家具，开专票，就可以抵扣增值税5.75万。
按税法规定，5年折旧，假设残值是10%，也就是5万，那每年它可以抵企业所得税2.25万；5年之后，这套家具以残值的价格也就是5万元卖给了老板，老板可能会以高于50万的价格再对外卖出，毕竟是升值产品。
这样来看，这笔投资，是不是赚了不少呢？
大致的分享就是这些啦，任何问题及想法建议，不妨和我们私信交流吧；更多精彩及干货内容，欢迎来百家号持续
